2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
33.3万円/㎡
前年比+10.4%
大分市
32.7万円/㎡
前年比+8.3%
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パレスト森町
大分県大分市森町西一丁目
日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩28分
2008年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
2,460万円
24.6万円/㎡
1,268
2,063
2,857
3,652
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,063万円〜2,857万円
20.6万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月16日
パレスト森町
1,998万円（20.0万円/㎡）/ 2階 / 100㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,998万円 | 20.0万円 | 2階 | 100㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,320万円 | 26.3万円 | 5階 | 88.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 2,400万円 | 28.2万円 | 4階 | 85.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,480万円 | 29.1万円 | 4階 | 85.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/23 | 2,530万円 | 29.7万円 | 4階 | 85.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は22.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | パレスト森町 大分市森町西一丁目 | 鶴崎駅28分 | 1,998万円 | 20.0万円 | 100㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/01 | レジオン中春日 大分市中春日町 | 大分駅18分 | 2,300万円 | 23.0万円 | 99.8㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | SRC |
| 2023/07/01 | リビオ春日アルテヴィア 大分市新町 | 大分駅14分 | 2,100万円 | 21.3万円 | 98.47㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/11 | サーパス中島東 大分市中島東三丁目 | 大分駅30分 | 1,850万円 | 23.8万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | サーパス中津留 大分市中津留一丁目 | 牧駅19分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.99㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2024/01/17 | サントノーレ明野壱番館 大分市明野西一丁目 | 牧駅32分 | 1,880万円 | 23.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/26 | サンパーク明野東 大分市明野東二丁目 | 高城駅42分 | 2,480万円 | 24.6万円 | 100.85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/05 | ヴェルディ皆春壱番館 大分市大字皆春 | 鶴崎駅20分 | 1,400万円 | 18.5万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/03 | レジオン中鶴崎 大分市中鶴崎一丁目 | 鶴崎駅5分 | 2,280万円 | 21.2万円 | 107.4㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ヴェルディ横尾壱番館 大分市大字横尾 | 高城駅62分 | 1,999万円 | 22.3万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で10.4%上昇、大分市では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は大分市の平均と比較して38.8%割安です。